築20年以上の一戸建ては要注意！雨漏り前に選びたい「コスパの良い」屋根材

「最近、天井にうっすらシミが…」
「雨の日、ちょっと不安…」
そんな小さな気づきが、実は屋根の劣化のサインかもしれません。
特に築20年以上経ったお家では、目に見えないところで老朽化が静かに進行していることが多く、放置すると雨漏りや構造の傷みに発展する恐れも。
 
この記事では、屋根のリスクやリフォームの選択肢、そして注目の屋根材「スーパーガルテクト」について分かりやすく解説します。
今のうちにできることから始めて、大切な家と家族を守りましょう。

• 築20年を超えた屋根に潜むリスクとは？
  • 劣化は見えない場所から静かに進行する
  • 雨漏りが起きる前に知っておきたい「前兆」とは？
• 屋根リフォームの選択肢「葺き替え」って何？
  • 葺き替え vs カバー工法｜違いと判断基準
  • こんな家には「葺き替え」がベストな選択！
• 屋根リフォームで後悔しないための「屋根材選び」のコツ
  • スレート、瓦、ガルバリウム…それぞれの特徴と違い
  • 注目される「断熱・遮熱・防音」性能のバランス
  • 軽さ×耐久性＝地震にも強い「今どきの屋根材」
  • 暮らし目線で進化した屋根材「スーパーガルテクト」とは？
• 「スーパーガルテクト」の特徴と気になる費用感
  • 他のガルバ材と比べて何が違うの？
  • スーパーガルテクトの「メリット」と「デメリット」
  • スーパーガルテクトの施工費用の目安
  • お得にリフォームできる制度もチェック！
• コスパの良い屋根材「スーパーガルテクト」まとめ

雨漏りや劣化は突然やってくるものではなく、長年の小さなダメージの積み重ねが原因です。

屋根の劣化は、外から見ただけではわからないことが多く、特に屋根裏や下地部分でダメージが進んでいるケースがあります。
たとえば、雨風にさらされて塗装が剥がれたり、日差しで素材が膨張・収縮を繰り返すうちに、小さなひび割れができたり。
こうした見えないダメージが、やがて雨漏りなど大きなトラブルにつながるのです。
見た目がキレイでも、築20年を超えていたら要注意です。

雨漏りには、実は“前兆”があり、天井や壁にうっすらとしたシミが出る、室内にカビのようなにおいがする、天井裏に湿気がこもるようになる…といったサインがあれば要注意。
それらを放っておくと、天井の崩落や家全体の腐食にもつながる恐れがあります。
「これってもしかして？」と思ったら、早めの点検が被害を最小限に抑える鍵になります。

屋根に不安を感じたとき、「修理？」「塗装？」「カバー工法？」「葺き替え？」と、選択肢が多くて迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。

葺き替えは、今ある屋根材をすべて取り外して、新しい屋根にまるごと交換する工法。
一方、カバー工法は、既存の屋根の上から新しい屋根材をかぶせる方法です。

大きな違いは「既存の屋根を撤去し、屋根下地まで交換するかどうか」。
葺き替えは屋根下地まで修繕できるので、劣化が進んでいる家には最適です。
カバー工法は工期が短く費用も抑えられますが、屋根下地はそのままの状態となります。
 

以下のような条件に当てはまる場合は、葺き替えを検討する価値があります：

• 築20年以上で、屋根の点検を一度もしていない
• 屋根材がすでに割れていたり、ズレていたりする
• 過去に雨漏りや天井のシミを経験している
• 屋根の下地（野地板）や防水シートの劣化が進んでいる

葺き替えは結構費用がかかりますが、屋根全体を新しくできるので、家の寿命そのものを延ばすことにつながるので、ベストな選択と言えるでしょう。

屋根は見た目以上に機能が重要で、選ぶ素材によってお家の快適性・安全性・将来の維持費まで大きく変わります。

屋根材の主な種類とその特徴は以下の通りです：

屋根材	特徴	耐用年数	重量	メリット	デメリット
スレート	薄いセメント板	約20〜30年	やや軽い	安価・施工しやすい	10年ごとにメンテナンスが必要。割れやすく、苔が生えやすい
瓦	粘土を焼いて作られる	約50年	重い	耐久性抜群・見た目も良い	地震に弱く、施工費が高め
ガルバリウム鋼板	金属系（アルミ亜鉛合金）	約25〜40年	非常に軽い	軽量・耐久性・錆びにくい	断熱性・防音性がやや劣る

どの屋根材にも一長一短がありますが、家の築年数や耐震性、メンテナンスのしやすさを考えると、近年では金属系のガルバリウム鋼板が選ばれるケースが増えています。

屋根材に求められる性能は年々変化しています。
昔は「とにかく丈夫」が重視されていましたが、今はそれに加えて「断熱性」や「遮熱性」、「防音性」など、快適性を左右する要素も求められる時代です。
特に共働き世帯や小さなお子様がいる家庭では、夏の暑さや雨音のストレスを軽減できる屋根材が人気です。
 
つまり、見た目や価格だけでなく、“暮らしの質”まで考えた屋根選びが大切になってきています。

屋根の重さは、建物全体のバランスや地震時の安全性に大きく関わります。
そのため、昔ながらの瓦屋根から、より軽量で高耐久な金属系屋根に葺き替えるケースが増えています。
 
中でも「ガルバリウム鋼板」はその代表格。
軽くてサビに強く、施工性にも優れているため、リフォーム用屋根材として広く使われています。
さらに近年では、このガルバリウム鋼板をベースに、断熱性や耐久性を強化した“進化系”も登場しています。

そんな進化系屋根材の中で、今特に注目されているのが「スーパーガルテクト」です。
これは、断熱材と金属板を一体化させた屋根材で、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境をサポートします。
 
また、非常に軽量で建物の耐震性を高める効果も。
さらに「エスジーエル鋼板」という新素材を採用しており、従来のガルバリウムよりも約3倍の耐食性を実現。
高性能なのに見た目もスタイリッシュで、幅広い住宅スタイルにマッチするのも魅力です。
 

高性能な屋根材として人気が高まっている「スーパーガルテクト」。
とはいえ、実際の性能や価格、デメリットも含めて総合的に判断したいですよね。

一般的なガルバリウム鋼板は、「軽くて錆びにくい」ことが特徴ですが、スーパーガルテクトはそこに「断熱材」「遮熱性能」「高級感のあるデザイン」などが加わります。
また、メーカーによる長期保証（赤さび20年、穴あき25年など）もあり、品質への信頼性が高いのもポイント。
見た目もスタイリッシュで、和風・洋風問わずさまざまな住宅にマッチします。

メリット	デメリット
夏は涼しく冬は暖かい（断熱・遮熱効果）	初期費用がやや高い
雨音を軽減し、静かな室内を実現（防音性）	専門技術が必要なため、施工費が割高になることも
非常に軽く、地震や台風にも強い（耐震・耐風）	海沿いなどの塩害地域では、保証に条件がつくことも
錆びにくく、長持ち（高耐久・長期保証あり）
メンテナンス回数が少なく、長期的に経済的

施工費用は以下の通り、屋根の状態と工法によって変わります。

工法	面積の目安（80㎡）	費用目安（税込）	備考
カバー工法	約80㎡	約100万〜130万円	既存屋根の上から施工。廃材なしで工期短縮。
葺き替え工法	約80㎡	約150万〜180万円	古い屋根を撤去し、新たに施工。下地補修含む。

※足場代・撤去費・諸経費含む。地域・業者・屋根形状によって変動あります。

スーパーガルテクトによる屋根リフォームには、自治体のリフォーム補助金や火災保険の適用が可能な場合があります。
たとえば「省エネ性能の向上」や「耐震対策」が補助対象になることも。
対象になるかどうかは地域や条件によりますので、まずは見積もり時に業者に確認してみましょう。
 

「うちはまだ大丈夫」と思っていても、屋根の劣化は静かに進んでいます。
特に築年数が20年を超えているお家では、見えないところで雨漏りや腐食が始まっている可能性も。
気づいたときには手遅れ…なんてことも珍しくありません。
 
高性能屋根材「スーパーガルテクト」は、断熱・遮熱・防音・耐震性に優れ、快適な暮らしをしっかり守ってくれます。
今の状態を知るだけでも安心につながるので、まずは無料点検から始めてみませんか？

堺市で屋根専門の業者をお探しなら、私たち「桜建装」にご相談ください。
桜建装は、台風にも強く、遮熱効果や耐久性の高い「スーパーガルテクト」の施工事例も多数あり、土日祝日の対応もしております。
屋根の点検や調査だけでも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。