大阪府堺市中区上之　K様邸　屋根葺き替え工事・雨樋工事・外壁塗装工事・エクステリア工事（サッシ工事）　参考価格：333万円

工事前外観

築年数が経過し、屋根・外壁全般に傷みが出ておりました。

特に屋根瓦は、数枚庭先に落ちてきて、かなり不安定な状態になっておりました。

足場設営

今回は、屋根・外壁・雨樋・サッシ（窓）など外回り全般の改修工事となりましたが、工事に先立ち、まずは足場設営を行ないました。

太陽熱温水器撤去前

工事前、屋根の上に太陽熱温水器が設置されており、固定ワイヤーが外れ、危険な状態となっておりました。

お客様に確認させて頂いたところ、『 今はもう使っていないから撤去したい 』とのお話でしたので、今回の屋根葺き替え工事に伴い、撤去させて頂くかたちとなりました。

太陽熱温水器撤去後

太陽熱温水器の撤去が完了致しました。

太陽熱温水器は貯湯重量も考慮すると、かなりの重量になり、屋根に負担がかかりますので、最近は撤去されるお客様が増えてきております。

屋根葺き替え工事前①

工事前の屋根瓦は全体的に瓦のズレが著しく、かなり劣化が進行しておりました。

屋根葺き替え工事前②

瓦屋根の修繕を行なう場合、どのような修繕方法が適切かを判断する必要がありますが、

一般的に築年数が約25年くらい経過し、屋根が部分的ではなく、全体的に傷んでいる場合には、屋根葺き替え工事せ修繕を行なう場合が多いです。

屋根葺き替え工事前③

瓦屋根は1㎡あたりの屋根材重量が約50kgと、かなり重くい為、建物の重心が上がってしまい、地震などの際に建物が揺れやすくなってしまいます。

既存屋根瓦・土撤去

ここからは屋根葺き替え工事のスタートです。

まずは、既存屋根瓦・土の撤去を行ないました。

既存屋根瓦・土撤去の際には、土埃が舞い上がることがありますので、ご近所様にご迷惑をお掛けしないように、慎重に作業を行ないました。

コンパネ施工

既存屋根瓦・土撤去完了後、12ｍｍ厚のコンパネを施工し、屋根下地を強化致しました。

ルーフィング施工

コンパネ施工完了後、田島ルーフィング製の改質アスファルトルーフィングを施工致しました。

ルーフィングは防水シートとも呼ばれ、いわば雨漏り防止用のシートです。

スーパーガルテクト施工

ルーフィング施工後、仕上げの屋根材：スーパーガルテクトの施工を行ないました。

スーパーガルテクトは軒先側から順番に屋根材を葺き上げていきます。

屋根葺き替え工事後①

屋根葺き替え工事が完了致しました。

工事前は瓦屋根だった為、1㎡あたりの屋根重量が約50kgでしたが、

スーパーガルテクトは1㎡あたり約5kgの為、屋根重量の軽量化も実現できました ♪

屋根葺き替え工事後②

屋根の修繕を行なう場合、『 部分補修工事 』を行なう場合もありますが、

屋根葺き替え工事は屋根下地まですべてやり替えしますので、

屋根に関しましては、どんな雨漏りの原因も修繕することができます。

部分補修工事よりも工事金額は上がりますが、一度の工事で屋根をしっかりと修繕することが可能です ♪

外壁　高圧洗浄

こちらの現場では、屋根工事とあわせて外壁塗装工事も施工させて頂きました。

まずは高圧洗浄を行ないました。

外壁　下地補修①

外壁の劣化がかなり進行しており、モルタル壁の浮きが目立ちました。

部分的に既存の弱い外壁を落とし、カチオン補修を行ないました。

外壁　下地補修②

クラック（ひび割れ）箇所も塗装前にしっかりと補修させて頂きました。

外壁塗装工事はペンキを塗ればいいわけではなく、塗装前の下地補修をいかにしっかりと行なうかが重要です！

外壁　下塗り

外壁につきましては、3回塗り工程で工事を行ないました。

まずは下塗りを行ないました。

外壁　中塗り

下塗りペンキがしっかりと乾燥した後に、中塗りを行ないました。

使用塗料は、日本ペイント製パーフェクトトップND-343です。

外壁　上塗り

中塗り塗料乾燥後、上塗りを行ないました。

外壁塗装工事は外壁表面に塗膜を形成し、外壁を保護してあげることが目的ですので、

適切な乾燥時間をおくのは非常に重要です。

雨戸塗装

雨戸の塗装も行いました。

ケレン清掃を行なってから錆止め塗装、仕上げ塗装を行ないました。

鉄製手すり塗装

雨戸と同じく、鉄製手すりの塗装も行いました。

外壁塗装を行なう場合には、建物に付随する鉄部（雨戸・ひさし等）・木部は同時に塗装を行ない、耐久性を高めます。

玄関ドア取替前

取替前の玄関ドアはかなり傷み、動きが悪くなっておりました。

玄関ドア取替後

新しい玄関ドアに取替し、より快適に、美観も向上致しました ♪

門扉取替前

門扉もグラグラして、不安定な状態となっておりました。

門扉取替後

新しい門扉に取替を行ない、見た目も綺麗に仕上がりました ♪

掃出し窓取替前

掃出し窓も傷みが目立ちました。

掃出し窓取替後

ブラインド入り複層ガラスの掃出し窓に取替させて頂き、

断熱性も高まり、利便性も向上致しました ♪

波板張替前

今回の工事では波板張替も実施させて頂きました。

元々の波板は年数の経過と共に、亀裂が入っており、かなり弱くなっておりました。

波板張替後

波板の張替も綺麗に仕上がりました ♪

工事後外観

今回の工事では、屋根・外壁・雨樋・波板・サッシ（玄関ドア・門扉など）の改修工事を行ないましたので、

建物外観イメージがかなり変わりました ♪