雨漏りは屋根のシーリング（コーキング）が原因？シーリングしても再発する理由

「天井からポタポタ…もしかして雨漏り？」
そんな時、原因が“屋根のシーリング（コーキング）”にあるケースは意外と多いです。
でも、「どこが悪いの？」「コーキングすれば止まる？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。
 
実は、屋根の雨漏りは単純なシーリング切れだけではないことがほとんど。
雨水が入り込むまでには、屋根の形状・防水紙・板金・経年劣化など、いくつもの要素が関係しています。
 
特に築10年以上の住宅では、シーリングの劣化が進み、見えない部分で雨水が少しずつ侵入している場合も。
この記事では、そんな「屋根×シーリングによる雨漏り」の原因と対処法を、専門知識がなくても理解できるように、やさしく解説します。

• 雨漏りの原因は屋根？シーリング？
• 雨漏りが起きやすい5つの場所
• シーリングの劣化サインを見逃さないコツ
  • ひび割れ・剥離・硬化などの見分け方
  • 写真で記録して業者比較に役立てるコツ
  • 「雨の日だけ」「台風の時だけ」など症状別の見方
• 雨漏りの応急処置とNG行動
  • 今すぐできる雨漏りの室内対策
  • やってはいけない屋根のDIY補修
• 補修は増し打ち？打ち替え？
• 見積書と業者のチェックポイント
  • 費用がブレるポイント
  • 見積書でチェックすべき項目
  • 信頼できる業者の見分け方
• まとめ　雨漏りが再発しないように「水の通り道」を確認しよう

雨漏りが起きると「屋根のどこかに穴が空いたのかも」「コーキングが切れたのかな」と不安になりますよね。
しかし実際の屋根は、雨水を止める仕組みが一つではありません。
屋根材の重なりで雨を流し（一次防水）、その下の防水シート（ルーフィング）が万一の水を受け止める（二次防水）――そんな二段構えで家を守っています。
 
また、棟や谷、壁とのつなぎ目には板金が入り、シーリングはすき間を補う役。
ここだけに頼ると、劣化した瞬間に再発しやすいのが落とし穴です。

雨漏りの原因探しは、屋根全体をやみくもに疑うより「弱点になりやすい場所」から当たるほうが早道です。
下の表で、ご自宅に当てはまりそうなポイントをチェックしてみてください。

まず疑う場所	どんな場所？	よくある症状・サイン	コーキングの落とし穴	おすすめの動き方
棟板金	屋根のてっぺんを覆う金属	風が強い日や台風の後に漏れやすい／棟が浮いた感じ／釘やビスが緩んでいる	表面だけ塞いでも、下の木（貫板）が傷んでいると再発しやすい。 動く場所なので、薄いシールは割れやすい	目視は地上からでOK。 屋根に上がらず、写真を撮って業者に見せると早い
谷部	屋根面同士が合流し、雨水が集中する所	大雨のときだけ漏れる／落ち葉やゴミがたまりやすい／谷付近にシミ	シーリングでベタッと塞ぐと、排水が止まって水があふれたり回り込んだりする。 止まったように見えても悪化の原因に	雨樋の掃除は安全な範囲で。 谷は触らず、詰まりや板金の傷みは点検依頼が安心
壁際・取り合い	屋根と壁がぶつかる複雑な接点	壁側に雨染み／風向きで漏れ方が変わる／外壁のひびや目地の切れ	屋根だけコーキングしても、外壁のひび割れや目地劣化が原因だと止まらない。 原因が屋根単体ではないことも	室内のシミ位置と外壁側の状態をセットで写真に。 調査の精度が上がる
天窓	窓＋板金＋パッキンなどが重なる部位	窓枠周りが濡れる／天窓付近のクロスが浮く／雨が強いほど症状が出る	見えるすき間を埋めても、メーカー仕様どおりでないと止まらないことが多い。 内部の水の流れを潰すと再発	応急で触りたくなる場所だが、基本は業者へ。 雨の日の状況メモが役に立つ
貫通部	屋根に穴を開けて固定する設備	雨が続くとじわっと漏れる／ビス周りの汚れ跡／設備の根元が怪しい	上から盛っても、ビス穴やパッキン劣化が原因だと中で水が回る。 排水の逃げ道を塞いで悪化も	屋根上DIYは危険。 設備の種類（太陽光など）を伝えて、専用部材で対応できる業者へ

雨漏りが心配でも、屋根に上がって確認するのは危険です。

だからこそ大切なのは「自宅でできる一次チェック」で、怪しい変化を早めに見つけましょう。

シーリングの劣化は、突然大きく壊れるより「小さな変化」から始まります。
まず見たいのは細いひび割れ。
次に、端が浮く剥離や、表面がカチカチに硬くなる硬化と細く痩せて溝が深く見える「肉やせ」が要注意。

触って確かめたくなりますが、屋根まわりは無理をしないのが鉄則です。
地上からスマホのズームなどで確認し、「どの場所の、どのあたりか」を言葉で残すと後で役立ちます。

点検や見積もりは、写真があるだけで話が早く進みます。
撮るときは、①家全体→②該当する屋根面→③気になる部分の順に、3段階で残すのがコツ。
引きの写真とズーム写真をセットにし、できれば撮影日と雨の状況（小雨・大雨・強風）もメモします。
屋根には上がらず、地上やベランダなど安全な位置から撮れば十分です。

雨漏りは、いつも同じ条件で起きるとは限りません。
「雨の日だけ」なら、谷部の詰まりやシーリング劣化が疑われ「台風の時だけ」なら、横殴りの雨が入りやすい棟板金や壁際が怪しいところ。
数日雨が続いた後にじわっと出るなら、貫通部や天窓まわりで水が回っている可能性もあります。
発生日・天気・風向き・濡れた場所を一言メモしておくと、原因探しがぐっと現実的になります。

雨漏りが起きた瞬間は、焦って「とにかく塞がなきゃ」と思ってしまいますよね。
ただ、屋根の雨水は見えないところを伝って移動するため、やみくもなDIYがかえって被害を広げることもあるので気をつけてください。
 

まずは水を受け止めるためのバケツや洗面器を置き、飛び散り防止にタオルを敷くと床の傷みが減ります。
天井から落ちる場合は家具や家電を移動し、ビニールで覆うと安心です。
換気と除湿で湿気をためない工夫も大切。
さらに、発生日時・雨の強さ・風向き・濡れた場所をメモし、写真も残しておくと業者の原因特定が早くなります。
 

雨漏り時に一番危ないのは、濡れた屋根に上がることです。
転落リスクが高く、家庭の応急処置としてはおすすめできません。
加えて、漏れている場所が入口とは限らず、別の所を塞ぐと原因が分かりにくくなります。
 
谷部などの水の通り道をシーリングで塞ぐと、逆流や滞留を招くことも。
テープやコーキング材があっても屋根上作業は避け、室内保護と記録に徹するのが安全です。

雨漏り対策で迷いやすいのが、シーリングを「上から足す（増し打ち）」か「古い材料を撤去して入れ直す（打ち替え）」かです。
目安として、ひび割れ・剥離・硬化・肉やせが見えるなら、増し打ちでは密着しにくく再発しがちなので打ち替えが向きます。
 
一方、下地がまだ健全で軽い劣化に限れば、増し打ちが応急として役立つ場合もあります。
どちらでも失敗を分けるのは下地処理で、清掃・乾燥・プライマーの有無、三面接着を避ける工夫が重要です。
見積もりでは「撤去の有無」「下地処理」が明記されているか確認しましょう。

雨漏り修理の見積もりは、同じ「シーリング補修」と書かれていても金額が大きく変わることがあります。

金額差が出る一番の理由は「原因の場所」と「工事範囲」です。
棟板金・谷部・天窓・貫通部など部位で難易度が変わり、部分補修か板金交換や下地補修まで行うかでも差が出ます。
さらに、足場を組むかどうかで金額も大きく異なる点も覚えておきましょう。

合計より中身が大切です。
施工範囲が具体的か（例：棟の継ぎ目、壁際の取り合い）、増し打ちか打ち替えか、撤去の有無が明記されているかを確認します。
あわせて下地処理（清掃・乾燥・プライマー）の記載があると安心。
写真報告や保証の範囲と期間が書面で出るか見ておくと、後悔しにくくなります。

良い業者は「なぜそこが原因と考えるか」を分かる言葉で説明してくれます。
不安を煽って即決を迫る、極端な値引き、見積もりが大ざっぱな場合は注意。
相見積もりは失礼ではありません。
写真とメモを渡し、説明の納得感・見積の透明性・保証の明確さで比べると選びやすいです。

雨漏りに気づくと、まず「コーキングで塞げばいい？」と思いがちですが、屋根は、雨を流す仕組みが何層にも重なって守られています。
だから原因は、棟や谷、壁際、天窓、貫通部など“つなぎ目”に潜んでいることが多いもの。
無理なDIYより、室内を応急処置で守りつつ写真とメモを残して業者に相談したほうが費用も最低限で済みます。
迷ったら業者の点検で「水の通り道」を確認し、必要なら最小限の補修からお願いしましょう。
早めの一歩が、家と家計を守ります。

現在、屋根からの雨漏りに不安があるなら、屋根修理工事のスペシャリストである桜建装へご相談ください。
私たちは堺市を中心に、ご相談対応2000件以上と実績も豊富です。
無料で「屋根の点検」を行なっているので、お気軽にご連絡ください。